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公積金申請貸款，你有沒有符合這些條件

對于購房的人們來說，對于住房公積金，肯定不會覺得陌生。那么大家可知道，并不是所有購房都可以使用住房公積金，據(jù)悉，住房公積金需連續(xù)繳納滿一年才能申請貸款。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

2018年9月17日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》開始施行。每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。

住房公積金跟養(yǎng)老保險不一樣,不是說繳費滿多少年,退休后就可以按月領(lǐng)取多少錢。在單位工作,單位和個人負(fù)擔(dān)的住房公積金都進(jìn)入你的公積金個人賬戶,可以用來貸款買房。退休后,可以一次性支取個人賬戶上的余額。

而養(yǎng)老保險,單位負(fù)擔(dān)部分進(jìn)入統(tǒng)籌基金,只有個人負(fù)擔(dān)部分才進(jìn)入養(yǎng)老保險個人賬戶,符合退休條件的,按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。

住房公積金貸款條件如下:

申請條件

1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金(注:并不是每個社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu))

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)

城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。