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事關(guān)住房:“原則上不支持”!

來源:華商報(bào)

今早(16日),“購買三套以上住房原則上不支持”登上微博熱搜第一。

據(jù)央視新聞報(bào)道,前不久召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,明確了2023年的五項(xiàng)重點(diǎn)工作任務(wù),其中在著力擴(kuò)大國內(nèi)需求和有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)這兩項(xiàng)工作中,都有對(duì)房地產(chǎn)工作的表述要求。那么,2023年如何擴(kuò)大國內(nèi)需求,支持住房改善等消費(fèi)?如何防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?記者為此專訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹。

2023年:房地產(chǎn)工作要增信心防風(fēng)險(xiǎn)促轉(zhuǎn)型

倪虹表示,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)今年的房地產(chǎn)工作作出了明確部署,擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)重點(diǎn)工作,防范化解經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)工作中都有房地產(chǎn),住建部門對(duì)此深感責(zé)任重大。因此,今年的工作主要圍繞三個(gè)關(guān)鍵詞來進(jìn)行。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 倪虹:2023年房地產(chǎn)工作,概括起來是三句話:

第一句,增信心,讓房企有信心,讓購房者有信心,讓新市民、青年人有信心。

第二句話,防風(fēng)險(xiǎn),這是底線,防范和化解風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)市場才能夠平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)濟(jì)也才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

第三句話就是促轉(zhuǎn)型,當(dāng)前房地產(chǎn)市場已經(jīng)從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的發(fā)展階段,提升住房品質(zhì),讓老百姓住上更好的房子,是房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的必要要求。

倪虹介紹說,下一步住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的要求,在穩(wěn)中開好局,在進(jìn)上下功夫,腳踏實(shí)地,發(fā)揮好穩(wěn)增長、防風(fēng)險(xiǎn)、惠民生等方面的基礎(chǔ)和支撐作用,為我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)作出貢獻(xiàn)。

2023年要重點(diǎn)抓好這五件事

(一)大力支持剛性和改善性住房需求

倪虹表示,今年要繼續(xù)毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、精準(zhǔn)施策,提振市場信心。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 倪虹:

對(duì)購買第一套住房的,要大力支持。首付比、首套利率該降的,都要降下來。

對(duì)購買第二套住房的,要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。

對(duì)購買三套以上住房,原則上不支持,就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。

同時(shí),我們將加大力度,增加保障性租賃住房供給和長租房市場建設(shè),讓新市民、青年人更好地安居,讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。

據(jù)早前報(bào)道,中國人民銀行15日發(fā)布消息稱,近日人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

(二)扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作

倪虹介紹說,今年要著力推進(jìn)保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作,落實(shí)城市政府主體責(zé)任,做實(shí)“一樓一策”方案,確保支持政策精準(zhǔn)落實(shí)到每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)購房人,讓購房人吃下“定心丸”。

(三)著力化解房企風(fēng)險(xiǎn)

倪虹表示,今年要以“慢撒氣”的方式,穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。重點(diǎn)是增加房企開發(fā)貸、并購貸和購房人的按揭貸,滿足合理融資需求。

(四)努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子

提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),打造“好房子”樣板,為老房子“治病”,研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)三項(xiàng)制度,為房屋提供全生命周期安全保障。

(五)合力整治房地產(chǎn)市場秩序

今年將繼續(xù)會(huì)同有關(guān)部門依法查處房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為,營造誠信守法、風(fēng)清氣正的市場環(huán)境,讓人民群眾放心購房、放心租房。

2023年繼續(xù)推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展

城市是現(xiàn)代化建設(shè)的“火車頭”,是高質(zhì)量發(fā)展的重要載體。黨的十八大以來,我國城市發(fā)展取得了舉世矚目的輝煌成就,城市承載力、包容度、宜居性不斷提高,人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。倪虹表示,今年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民,從以下方面入手,堅(jiān)定不移推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展,努力為人民群眾創(chuàng)造高品質(zhì)的生活空間:

——繼續(xù)堅(jiān)持精準(zhǔn)施治,全面開展城市體檢評(píng)估

城市是有機(jī)生命體。各地住建部門將找出人民群眾的急難愁盼問題和影響城市可持續(xù)發(fā)展的短板,推動(dòng)系統(tǒng)治理“城市病”。

——堅(jiān)持系統(tǒng)觀念,深入實(shí)施城市更新行動(dòng)

堅(jiān)持問題導(dǎo)向,集中力量解決城市建設(shè)領(lǐng)域群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題。持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造,建設(shè)完整社區(qū),保護(hù)傳承好歷史文脈,完善城市功能,提升城市品質(zhì)。

——堅(jiān)持科技引領(lǐng),不斷提高城市治理能力

大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品,提高城市韌性和承載能力。充分運(yùn)用數(shù)字化手段,提升城市治理精細(xì)化、科學(xué)化、智能化水平。

——堅(jiān)持深化改革,持續(xù)提升建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益

緊緊圍繞為社會(huì)提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品這個(gè)核心,落實(shí)好新時(shí)期建筑方針,推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型升級(jí)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 倪虹:人民群眾對(duì)美好生活的向往,就是我們工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),所以,我們將牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn),以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo),從好房子到好小區(qū),從好小區(qū)到好社區(qū),從好社區(qū)到好城區(qū),進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、治理好,讓城市更宜居、更韌性、更智慧。